Offene Hypothek vs. Geschlossene Hypothek
Offene Hypothek und geschlossene Hypothek unterscheiden sich in der Zahlungsweise. Offene Hypotheken sind flexibel, nicht zeitgebunden und werden zu niedrigen Zinssätzen berechnet, während geschlossene Hypotheken an Zeit und hohe Zinssätze gebunden sind und Sie Ihre Hypothek nur durch den Verkauf der Immobilie abbezahlen können.
Offene Hypothek und geschlossene Hypothek sind zwei Arten von Hypotheken mit Unterschieden zwischen ihnen. Obwohl es sich bei beiden um Hypotheken handelt, liegt der Hauptunterschied zwischen ihnen in der Zahlungsweise. Bei einer abgeschlossenen Hypothek sind Sie zeitlich gebunden und können Ihre Hypothek daher nur durch den Verkauf der Immobilie abbezahlen.
Im Gegenteil, offene Hypothek ist nicht so. Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen, um Ihre Hypothek abzuzahlen. Stattdessen können Sie mit der offenen Hypothek Ihre Hypothek ohne jegliche Strafgebühren abbezahlen. Tatsächlich kann man sagen, dass eine offene Hypothek keine zeitgebundene Hypothek wie eine geschlossene Hypothek ist.
Da offene Hypotheken keine Strafzahlungen beinh alten, werden sie nur für kürzere Zeiträume angeboten. Geschlossene Hypotheken werden in der Regel nur für lange Laufzeiten angeboten. Die Laufzeit einer offenen Hypothek liegt in der Regel zwischen sechs Monaten und einem Jahr. Da die Laufzeit bei einer offenen Hypothek sehr kurz ist, ist es ganz natürlich, dass der Zinssatz sehr hoch ist. Im Gegensatz dazu ist der Zinssatz bei einer geschlossenen Hypothek nicht sehr hoch.
Geschlossene Hypothek erlaubt keine Refinanzierung der Hypothek vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit. Selbstverständlich können Sie die Hypothek auch bei geschlossener Hypothek verlängern, sofern Sie die Strafgebühren bezahlen. Die Entscheidung über die Strafzahlung liegt natürlich beim Baufinanzierungsanbieter.
Einer der besten Vorteile einer geschlossenen Hypothek ist ihre lange Laufzeit. Bei einer geschlossenen Hypothek kann die Laufzeit bis zu 25 Jahre betragen. Sie kann zwischen 6 Monaten und 25 Jahren liegen.
Das offene Hypothekensystem ist flexibler als das geschlossene Hypothekensystem. Es ist flexibel in dem Sinne, dass Sie den Plan jederzeit ohne Zahlung von Strafgebühren schließen können.
Zusammenfassung:
Die Unterschiede zwischen offenen und geschlossenen Hypothekarplänen sind:
- Geschlossene Hypothekenpläne sind für längere Zeiträume verfügbar, während offene Hypothekenpläne für kurze Zeiträume gedacht sind.
- Geschlossene Hypothekenpläne zeichnen sich durch hohe Zinssätze aus, während offene Hypothekenpläne durch niedrige Zinssätze gekennzeichnet sind.
- Offene Hypotheken sind flexibel in dem Sinne, dass sie jederzeit ohne Zahlung von Strafgebühren geschlossen werden können, während Sie Strafgebühren zahlen müssen, wenn Sie eine geschlossene Hypothek schließen möchten.
- Sie können eine geschlossene Hypothek nicht vor Ablauf der Hypothekenlaufzeit refinanzieren, während Sie im Falle eines offenen Hypothekenplans eine neue Hypothek beantragen können.
