Eigentumswohnung vs. Coop
Condo (Eigentumswohnungen) und Coops sind beides Wohneinheiten und unterscheiden sich von einem unabhängigen Bungalowtyp. Oft ist es ein schwieriges Unterfangen, ein Eigenheim für junge Großstädter zu kaufen, die dafür überschüssige Einnahmen zurückgelegt haben. Wenn Sie ein separates Haus kaufen, sind Sie Eigentümer des gesamten Grundstücks und für die Instandh altung und Wartung verantwortlich, wie Sie es für angemessen h alten, wie z. B. das Mähen des Grases auf Ihrem Rasen und das H alten des Hinterhofs sauber und schön. Aber wenn Sie eine vielbeschäftigte Führungskraft sind, die keine Zeit hat, all diesen Refrain zu machen, ist es vielleicht besser für Sie und Ihre kleine Familie, in eine Wohnung zu ziehen, die eine Eigentumswohnung oder eine Genossenschaft sein kann. Lassen Sie uns die Unterschiede zwischen Condo und Coop sehen und sehen, was für Sie besser sein könnte.
Eigentumswohnungen
Es ist eine Art Wohneinheit, in der Sie einen bestimmten Teil der Struktur kaufen und besitzen und die Nutzung gemeinsamer Einrichtungen wie Treppen, Heizung, Aufzüge, Swimmingpool usw. und einiger Außenbereiche mit Miteigentum verbunden ist. Im Allgemeinen wird Eigentumswohnung oder einfach Eigentumswohnung auch als Wohnung bezeichnet. An einigen Orten wie Neuseeland werden Eigentumswohnungen als Eigentumswohnungen bezeichnet, während gemietete als Wohnungen bezeichnet werden. Es gibt keine Möglichkeit zu sagen, ob es sich bei einer Struktur um eine Eigentumswohnung oder eine Wohnung handelt, und der Unterschied liegt im Eigentum der Einheit. Bei einer Eigentumswohnung ist das Eigentum nur auf die überdachte Fläche der Wohneinheit beschränkt. Das Rechtsdokument definiert diese Grenzen, die einer Person gehören. Alle Gemeinschaftsflächen in einem Gebäude, in dem mehrere Eigentumswohnungen errichtet werden, werden gemeinsam vermietet. Alle Eigentümer von Wohneinheiten in einer solchen Struktur sind für die Instandh altung dieser Gemeinschaftsräume verantwortlich. Jeder Eigentümer kann nur seine Wohneinheit verkaufen, nicht aber die Gemeinschaftsräume.
Coops
Eine Genossenschaft oder Wohnungsbaugenossenschaft ist eine Wohnform, bei der es viele Wohneinheiten gibt, in denen Anteilseigner leben. Ihr Eigentum ist in dem Sinne begrenzt, dass ihnen das Recht eingeräumt wird, in der Einheit gemäß den Bedingungen eines Vertrags zu wohnen, der eher einem Mietvertrag ähnelt. Alle Bewohner haben eine Kopie der Vereinbarung, die die Regeln und Vorschriften des Coop enthält. Ein Coop wird im Allgemeinen von einem von den Bewohnern gewählten Gremium verw altet. Diese Einrichtung ist eine gemeinnützige Organisation, da ihre Einnahmen aus der von den Mitgliedern gezahlten Miete stammen. Dieser Fonds wird für die Instandh altung und Instandh altung der Immobilie verwendet.
Unterschiede zwischen Condo und Coops
Das tägliche Leben und die Aktivitäten der Bewohner in Eigentumswohnungen oder Coops sind gleich und es ist schwer, den Unterschied von Anfang an zu erkennen. In beiden muss ein Bewohner monatliche Wartungsgebühren zahlen, die je nach den bereitgestellten Einrichtungen variieren. Aber es gibt Unterschiede zwischen den beiden Wohnformen, die erst bekannt werden, wenn man einige Monate in einer der beiden Wohnformen gelebt hat, was Sie Geld oder Ärger kosten kann.
Unterschiede:
1. Der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Genossenschaft liegt in der Eigentumsform. Während ein Bewohner die Einheit in einer Eigentumswohnung tatsächlich besitzt, ist es in einem Coop nicht so.
2. Bei Coop besitzt ein Bewohner keine Immobilien, sondern Anteile an einer gemeinnützigen Organisation, und er erhält ein Recht, auf der Grundlage seiner Anteile einen Raum im Gebäude zu pachten.
3. Gemeinschaftsräume sind Eigentum der Genossenschaft. In einer Eigentumswohnung gehören die Gemeinschaftsräume allen Bewohnern gemeinsam.
4. Eine Eigentumswohnung ist eine Immobilie, während eine Genossenschaft ein immaterielles persönliches Eigentum ist
5. Ein Wohnungseigentümer muss genauso wie ein Hausbesitzer Grundsteuern zahlen, während in einer Genossenschaft die Immobilie als eine betrachtet wird und die Schlauchsteuer von der Genossenschaft bezahlt wird, die von den Mitgliedern geteilt wird.
6. Die monatlichen Unterh altsgebühren sind in Genossenschaften höher, da dies die Haussteuer beinh altet, die von der Genossenschaft gezahlt wird.
