Fannie Mae gegen Freddie Mac
Eine große Mehrheit der Kreditnehmer von Wohnungsbaudarlehen kommt nie mit Fannie Mae und Freddie Mac in Kontakt. Als solche sind sie sich der Existenz dieser beiden Giganten der Hypothekenfinanzierung nicht bewusst. Dies hat damit zu tun, dass diese beiden Unternehmen mit Kreditgebern zusammenarbeiten und nicht mit Endverbrauchern, die Kredite von diesen Kreditgebern aufnehmen. Es ist daher selbstverständlich, dass sich die Menschen der Unterschiede zwischen diesen beiden Unternehmen nicht bewusst sind. Dieser Artikel macht die Leute auf die Unterschiede zwischen Fannie Mae und Freddie Mac aufmerksam.
Sowohl Fannie als auch Freddie spielen eine sehr wichtige Rolle in der Hypothekenbranche und in der Wirtschaft des Landes im Allgemeinen. Beide Unternehmen wurden von der Regierung gegründet, um Hypotheken von Banken und anderen Kreditgebern zu kaufen, um den Kreditgebern am Ende mehr Mittel zur Verfügung zu stellen, damit sie mehr Wohnungsbaudarlehen vergeben können. Zusammengenommen machen diese Unternehmen Hypotheken in Höhe von 5,4 Billionen US-Dollar aus, was etwa der Hälfte aller Wohnungsbaudarlehen im Land entspricht.
Fannie Mae gegen Freddie Mac
Da beide das gleiche Ziel haben, ist es schwierig, einen Unterschied zwischen diesen beiden Organisationen zu finden. Fannie Mae wurde bereits 1938 von Präsident Roosevelt gegründet, um sicherzustellen, dass es im Segment der Wohnungsbaudarlehen in der Wirtschaft nicht an Geld mangelt. Fannie Mae wurde 1968 in ein börsennotiertes Unternehmen umgewandelt. Freddie Mac wurde 1970 gegründet, um dafür zu sorgen, dass Fannie Mae kein Monopol auf staatlich abgesicherte Hypotheken erhält. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Hypothekengiganten besteht darin, dass während Fannie Mae hauptsächlich mit Kreditgebern arbeitet, Freddie Mac hauptsächlich mit Sparsamkeit (Spareinlagen und Darlehen) arbeitet.
Während Fannie Mae eine Garantie für mehrere Immobilien einer einzelnen Person bis zu 10 Einheiten gewährt, erlaubt Freddie Mac eine Garantie für nicht mehr als 4 Einheiten. Es gibt auch Unterschiede in den Regeln für Anzahlungen. Während Fannie Mae nur 3 % von Kreditnehmern für Wohnungsbaudarlehen verlangt, erlaubt Freddie Mac keine Kredite mit einem Beleihungswert von mehr als 95 %, was bedeutet, dass ein Kreditnehmer eine Anzahlung von mindestens 5 % leisten muss.
