Gemeinsame Mieter vs. gemeinsame Mieter
Der Kauf einer Immobilie kann für eine Person eine aufregende Zeit sein, da sie nicht nur den Stolz des Eigentums, sondern auch Steuervorteile mit sich bringt. Der Kauf einer Immobilie zusammen mit der eigenen Frau oder mit mehreren Personen kann jedoch ein schwieriges Unterfangen sein, da es zwei verschiedene Arten des gemeinsamen Eigentums gibt, die als gemeinsame Mieter und gemeinsame Mieter bekannt sind. Da es sehr wichtig ist, über das Eigentum an der Immobilie zu entscheiden und den Unterschied zwischen gemeinsamen Mietern und gemeinsamen Mietern zu verstehen, sind die beiden Eigentumsarten hilfreich. In diesem Artikel werden gemeinsame Mieter und gemeinsame Mieter näher betrachtet.
Mitbewohner
Das beste Beispiel für gemeinsames Eigentum oder gemeinsames Mietverhältnis ist der Fall, in dem ein Ehemann und eine Ehefrau gemeinsam eine Immobilie besitzen. In diesem Fall werden sowohl Ehemann als auch Ehefrau als gemeinsame Mieter behandelt, wobei beide die gleichen Rechte an der Immobilie haben. Es gibt keine Unterscheidung zwischen gemeinsamen Mietern, und beide haben ungeteilte Anteile an der Immobilie. Das Gesetz sieht beide Eigentümer als gleichberechtigt an, wobei beide Eigentümer des gesamten Grundstücks sind. In einem solchen Fall geht durch den Tod eines der Eigentümer das Eigentumsrecht auf den Hinterbliebenen über, der die Immobilie als sein Eigentum verkaufen kann und lediglich die Sterbeurkunde des anderen Mieters benötigt.
Gemeinschaftsmieter
Mit den Mietern in gemeinsamer Vereinbarung haben die Eigentümer getrennte Anteile an der Immobilie, die gleich oder ungleich sein können. Diese Art der Vereinbarung wird häufig in Fällen gesehen, in denen die Käufer eine Beziehung haben, wie z. B. Geschäftspartner, nur Freunde oder Verwandte. Gemeinsame Mieter können ihren Anteil abgeben, verkaufen oder an Personen ihrer Wahl vererben. Ein Eigentümer kann seinen Anteil an der Immobilie ohne Wissen des anderen Eigentümers oder der anderen Eigentümer verpfänden. Einer der Eigentümer kann seinen Anteil einer anderen Person geben, indem er ihn in seinem Testament erwähnt, bevor er stirbt.
Gemeinsame Mieter vs. gemeinsame Mieter
• Mitmieter und Gemeinschaftsmieter haben nichts mit dem Mietverhältnis zu tun und sind zwei unterschiedliche Formen des Miteigentums an einer Immobilie.
• Es gibt keine Teilung des Eigentums in seinen Anteilen, im Falle von gemeinsamen Mietern, und beide werden als gleichberechtigte Eigentümer des Eigentums betrachtet.
• Bei gemeinsamen Mietern kann es viele Eigentümer geben, von denen jeder einen separaten und unterschiedlichen Anteil an der Immobilie besitzt.
• Im Falle einer gemeinsamen Miete kann der Tod eines Eigentümers das Eigentum und das Recht, die Immobilie zu verkaufen, auf den anderen gemeinsamen Mieter übertragen.
• Bei gemeinsamen Mietern haben verschiedene Eigentümer gleiche oder ungleiche Anteile an der Immobilie und jeder kann seinen Anteil verkaufen oder verpfänden, ohne den anderen Eigentümer zu informieren.
