Hauptunterschied – Auktion vs. Zwangsvollstreckung
Auktion und Zwangsvollstreckung sind zwei Transaktionsoptionen, bei denen sowohl Käufer als auch Verkäufer den maximalen Nutzen erzielen können. Der Hauptunterschied zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung besteht darin, dass die Auktion ein Prozess des Kaufs und Verkaufs von Waren oder Dienstleistungen durch Bieten ist, bei dem der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird, während die Zwangsvollstreckung das Verfahren ist, bei dem ein Kreditgeber ein mit einer Hypothek belastetes Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz nimmt er oder sie leistet Kreditzahlungen nicht. Zwischen Versteigerung und Zwangsvollstreckung besteht ein Zusammenhang, da ein zwangsversteigertes Grundstück versteigert wird.
Was ist eine Auktion?
Eine Auktion ist ein Prozess des Kaufs und Verkaufs von Waren oder Dienstleistungen durch Bieten, bei dem der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird. Bei einer Auktion erhält der Verkäufer die Möglichkeit, den bestmöglichen Preis zu erzielen, indem er das Produkt oder die Dienstleistung einer größeren Anzahl potenzieller Käufer anbietet. Gemälde, Eigentum und Edelsteine gehören zu den am häufigsten versteigerten Gegenständen.
Bsp. Der höchste Preis, der jemals bei einer Auktion für ein Gemälde gezahlt wurde, betrug 1995 179,4 Millionen US-Dollar, und zwar für das Gemälde Les femmes d’Alger, ein Kunstwerk von Pablo Picasso
Abbildung 01: Auktion
Unten sind die verschiedenen Arten von Auktionen aufgeführt.
Absolute Auktion
Hier wird die Ware oder Dienstleistung unabhängig vom Preis an den Meistbietenden verkauft. Da es keinen angegebenen Mindestpreis gibt, hat der Verkäufer den Nachteil, dass er nicht den gewünschten Preis erhält. Absolute Auktion wird auch als Auktion ohne Vorbeh alt bezeichnet.
Auktion mit Mindestgebot
Bei einer Mindestgebotsauktion akzeptiert der Verkäufer Gebote zu oder über einem veröffentlichten Mindestpreis. Dies verringert das Risiko für den Verkäufer, da der Verkaufspreis immer über einem akzeptablen Mindestniveau liegt
Auktion reservieren
Auch bekannt als Auktion ohne Bestätigung, bei dieser Art von Auktion wird kein Mindestgebot veröffentlicht und der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstgebot innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens bis zu 72 Stunden nach Auktionsende anzunehmen oder abzulehnen.
Was ist eine Zwangsvollstreckung?
Abschottung ist das Verfahren eines Kreditgebers, der ein mit einer Hypothek belastetes Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er oder sie die Kreditzahlungen nicht leistet. Wenn ein Kreditnehmer eine Immobilie als Sicherheit hält (ein verpfändeter Vermögenswert in Form einer Sicherheit für die Rückzahlung eines Kredits), ist er oder sie verpflichtet, monatliche Kreditrückzahlungen an den Kreditgeber (Finanzinstitut oder einen einzelnen Kreditgeber) zu leisten. Wenn der Kreditnehmer die monatlichen Zahlungen über einen bestimmten Zeitraum hinaus nicht erfüllt, beginnt der Kreditgeber mit der Zwangsvollstreckung. Je weiter der Kreditnehmer zurückfällt, desto schwieriger wird es, die anstehenden Zahlungen zu leisten.
Die Zwangsvollstreckungsgesetze variieren von Land zu Land, daher müssen Kreditgeber die notwendigen Kriterien erfüllen, um eine Zwangsvollstreckung sicherzustellen.
Bsp. In den Vereinigten Staaten verlangen 22 Staaten eine gerichtliche Zwangsvollstreckung, d. h. der Kreditgeber muss vor Gericht gehen, um die Erlaubnis zur Zwangsvollstreckung zu erh alten, indem er nachweist, dass der Kreditnehmer säumig ist.
Abbildung 02: Immobilien werden versteigert und in einer Zwangsvollstreckung verkauft.
Wenn die Zwangsvollstreckung gerichtlich genehmigt wird, wird die Immobilie versteigert und an den Meistbietenden verkauft. In bestimmten Situationen kann der Kreditgeber zustimmen, einige Anpassungen am Rückzahlungsplan des Kreditnehmers vorzunehmen, um eine Zwangsvollstreckung zu verzögern oder nicht durchzuführen. Dieses Verfahren wird als Hypothekenänderung bezeichnet.
Was sind die Ähnlichkeiten zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung?
Sowohl bei der Auktion als auch bei der Zwangsvollstreckung wird die Ware/Dienstleistung oder das Eigentum zum höchsten Gebotspreis verkauft
Was ist der Unterschied zwischen Versteigerung und Zwangsvollstreckung?
Auktion vs. Zwangsvollstreckung |
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| Auktion ist ein Prozess des Kaufs und Verkaufs von Waren oder Dienstleistungen durch Bieten, bei dem der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird. | Zwangsvollstreckung ist das Verfahren, bei dem ein Kreditgeber ein mit Hypotheken belastetes Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er oder sie die Kreditzahlungen nicht leistet. |
| Rückzahlung einer Schuld | |
| Die Rückzahlung einer Schuld ist an einer Auktion nicht beteiligt. | Die Zwangsvollstreckung erfolgt aufgrund der Nichterfüllung von Schuldenrückzahlungen. |
| Verwenden | |
| Versteigerungen finden statt, um das Eigentum an Waren und Dienstleistungen in einem breiten Spektrum zu übertragen. | Die Zwangsvollstreckung ist hauptsächlich der Immobilie zuzurechnen. |
Zusammenfassung – Auktion vs. Zwangsvollstreckung
Der Unterschied zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung kann durch eine Reihe von Faktoren erklärt werden. Während die Waren und Dienstleistungen in einer Auktion dem Meistbietenden angeboten werden, übernimmt der Kreditgeber den Besitz einer belasteten Immobilie, wenn ein Kreditnehmer die Kreditzahlungen nicht leistet. Da eine Zwangsversteigerung versteigert wird, lässt sich das Verfahren der Zwangsvollstreckung auch als Voraussetzung für eine Versteigerung erklären.
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