Earnest Money vs. Kaution
Earnest Money und Security Deposit sind zwei Begriffe, die unterschiedlich verstanden werden sollten. Handgeld ist etwas, das dem Pfand nahe kommt, sich aber etwas davon unterscheidet. Ernstes Geld wird im Glauben gezahlt. Daher ist es nicht so stark wie ein Versprechen. Mit anderen Worten, es kann gesagt werden, dass ernsthaftes Geld auf Zusicherung basiert, während Pfand auf Sicherheit basiert.
Ernstes Geld erfordert ein perfektes Verständnis zwischen dem Geber und dem Kreditnehmer. Kautionen werden vor allem von Vermietern von Wohnungen und gewerblichen Geschäften verlangt. Damit sollen ihre Wohnungen oder Gewerbeflächen vor möglichen Tricksereien der Mieter geschützt werden. Bei den von Wohnungsvermietern geforderten Kautionen kommt es zu vielen Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten.
Die Kommunen waren damit den Vermietern zu Hilfe gekommen, indem sie ihnen erlaubten, die von den Mietern geleisteten Kautionen auch nach deren Räumung einzubeh alten. Im Falle eines Rechtsstreits haben die Kommunen den Mietern auch erlaubt, Zinsen auf die Kaution der Vermieter zu erh alten.
Ernstgeld wird im Glauben gegeben und es besteht keine geschäftliche Absicht, während Kautionen aus geschäftlichen Motiven erhoben werden. Dies ist einer der Hauptunterschiede zwischen Handgeld und Kaution. Bei Kautionen besteht ein Vertrauensgrund, bei Handgeld kein Vertrauensgrund. Der Kreditgeber wird dem Empfänger nur bei ernsthaftem Geld vertrauen.
Bei einer Sicherheitsleistung hat der Vorausleistende keinen Anspruch auf Herausgabe des Geldes, da er an einen Vertrag gebunden ist. Ein solcher Vertrag zwischen den Parteien besteht bei Handgeldern, die auf Zusicherung beruhen, nicht.
