Leasinggeber vs. Leasingnehmer
Ein Geschäftsinhaber, der einen bestimmten Vermögenswert benötigt, hat zwei Möglichkeiten, den Vermögenswert zu erh alten; er kann es entweder kaufen oder leasen. Das Leasing eines Vermögenswerts kann wirtschaftlicher sein als der Kauf, da ein Leasing wie das Mieten eines Vermögenswerts und dessen Nutzung über den Zeitraum ist, für den er benötigt wird. Ein Leasingvertrag legt die Nutzung/Miete eines Vermögenswerts über einen bestimmten Zeitraum fest. Bei einem Mietvertrag gibt es zwei Parteien, den Vermieter und den Vermieter. Der folgende Artikel erklärt die Begriffe und hebt ihre Ähnlichkeiten und Unterschiede hervor.
Vermieter
Ein Leasinggeber ist der rechtmäßige Eigentümer des Vermögenswerts und ist die Partei, die dem Leasingnehmer die Nutzung des Vermögenswerts für einen bestimmten Zeitraum gegen einen festgelegten Mietbetrag gestattet. Während der Laufzeit des Leasingvertrags ist der Leasinggeber Eigentümer des Vermögenswerts und hat auch Anspruch auf einen etwaigen finanziellen Vorteil, der sich aus dem Verkauf des Vermögenswerts ergibt. Der Vermieter hat auch Anspruch auf die periodischen Mietzahlungen und muss für etwaige Verluste entschädigt werden, wenn der Mieter einen Schaden am Vermögenswert verursacht.
Wenn der Vermögenswert geleast wird, hat der Leasinggeber begrenzte Rechte an dem Vermögenswert. Beispielsweise hat der Vermieter bei einer gemieteten Wohnung einen begrenzten Zugang zu bestimmten Wartungs- oder Reparaturzwecken. Der Vermieter muss den Mieter auch vorher benachrichtigen, bevor er die Wohnung betritt. Der Vermieter behält sich das Recht vor, einen Mieter zu räumen oder den Vermögenswert wieder in Besitz zu nehmen, falls der Vermögenswert illegal genutzt oder vorsätzlich beschädigt wurde.
Mieter
Ein Leasingnehmer ist die Partei, die berechtigt ist, den Vermögenswert gemäß den im Leasingvertrag festgelegten Bedingungen für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, indem sie eine vereinbarte regelmäßige Zahlung leistet. Die Dauer, für die der Vermögenswert geleast wird, kann von dem Zweck abhängen, für den der Vermögenswert verwendet wird. Bei Vermögenswerten wie Wohnungen wäre die Laufzeit in der Regel länger, und für bestimmte Geräte/Maschinen, die für einige Tage benötigt werden, können kurzfristige Mietverträge abgeschlossen werden. Sobald der Vermögenswert an den Leasingnehmer vermietet wurde, ist der Leasingnehmer dafür verantwortlich, den Vermögenswert sorgfältig zu verwenden. Zum Zeitpunkt der Rückgabe des Vermögenswerts an den Leasinggeber wird der Leasinggeber den Vermögenswert auf etwaige Verluste untersuchen; und der Mieter kann gemäß den Bedingungen im Mietvertrag für Schäden in Rechnung gestellt werden.
Leasinggeber vs. Leasingnehmer
Ein Leasing ist eine Vereinbarung, bei der eine Partei einen Vermögenswert besitzt, der von einer anderen Partei für einen bestimmten Zeitraum gemäß den Bedingungen eines Leasingvertrags gegen eine regelmäßige Mietzahlung genutzt wird. Beim Mietvertrag gibt es zwei Parteien, den Vermieter und den Mieter. Der Leasinggeber ist der Eigentümer des Vermögenswerts, der den Vermögenswert vermietet. Der Leasingnehmer ist die Partei, die den Vermögenswert über einen bestimmten Zeitraum nutzt und im Austausch für die Nutzung des Vermögenswerts eine Miete zahlt.
Zusammenfassung:
Unterschied zwischen Vermieter und Mieter
• Ein Leasingvertrag legt die Nutzung/Miete eines Vermögenswerts über einen bestimmten Zeitraum fest. An einem Mietvertrag gibt es zwei Parteien, die als Vermieter und Vermieter bekannt sind.
• Ein Leasingnehmer ist die Partei, die berechtigt ist, den Vermögenswert gemäß den im Leasingvertrag festgelegten Bedingungen für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, indem sie eine vereinbarte regelmäßige Zahlung leistet.
• Ein Leasinggeber ist der rechtmäßige Eigentümer des Vermögenswerts und die Partei, die dem Leasingnehmer die Nutzung des Vermögenswerts für einen bestimmten Zeitraum gegen einen festgelegten Mietbetrag gestattet.
