FHA vs. VA-Darlehen
FHA-Darlehen und VA-Darlehen sind zwei Arten von Wohnungsbaudarlehen, die in den USA erhältlich sind. Wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung, abgesehen von herkömmlichen Darlehen, die heutzutage aufgrund von starren Bedingungen immer schwieriger zu bekommen sind Anforderungen der Kreditgeber und auch wegen des starken Anstiegs der Immobilienzinsen. FHA- und VA-Darlehen sind zwei attraktive Optionen für Kreditnehmer. Es gibt jedoch große Unterschiede zwischen den beiden und es ist immer ratsam, Ihre Möglichkeiten und Voraussetzungen abzuwägen, bevor Sie einen Kredit beantragen.
FHA steht für Federal Housing Administration und steht allen zur Verfügung, wenn sie zu der Einkommensgruppe gehören, für die FHA bestimmt ist, und wenn die Immobilie von der FHA zugelassen ist. VA ist Veterans Administration und VA-Darlehen sind für diejenigen gedacht, die derzeit in Streitkräften dienen oder Veteranen sind. Es gibt keine Einkommenskriterien für VA-Darlehen. Diese beiden Regierungsbehörden verleihen kein Geld direkt, sondern versichern das Geld, das Kreditgeber den Kreditnehmern geben.
Wenn Sie versuchen, ein Haus zu kaufen und zu einer Gruppe mit niedrigem oder mittlerem Einkommen gehören, sind Ihre Kreditmöglichkeiten bei Banken und anderen Institutionen stark eingeschränkt, da eine Anzahlung von 10-15% des Wertes der Immobilie erforderlich ist die Sie kaufen möchten. Der Zweck von FHA und VA ist es, Menschen mit geringerem Einkommen die Möglichkeit zu bieten, ein Eigenheim zu besitzen. FHA wurde 1934 nach der Weltwirtschaftskrise gegründet, um es den Armen zu erleichtern, Häuser für sich selbst zu kaufen. Die FHA stellt kein Geld zur Verfügung, sondern versichert das Darlehen und bietet so den Kreditgebern im Falle eines Zahlungsausfalls eine zusätzliche Sicherheit.
VA-Darlehensbürgschaftsprogramm wurde 1944 mit der Mission initiiert, aktivem Dienstpersonal und Kriegsveteranen zu helfen, Häuser in Anerkennung ihres Dienstes für die Nation zu kaufen und zu beh alten. Im Wesentlichen ist der Zweck des VA-Darlehens derselbe wie der der FHA, und wie die FHA stellt es kein Geld zur Verfügung, sondern versichert das von Veteranen aufgenommene Darlehen. Sowohl FHA als auch VA stellen berechtigten Kandidaten Darlehen zu niedrigeren Zinssätzen zur Verfügung.
Unterschied zwischen FHA- und VA-Darlehen
Apropos Unterschiede: Während ein Kreditnehmer eine Anzahlung von 3,5 % in FHA arrangieren muss, ist im Falle von VA-Darlehen eine Anzahlung von 0 % erforderlich.
VA-Darlehen haben sehr niedrige Zinssätze im Vergleich zu FHA-Darlehen, bei denen es sich normalerweise um Darlehen mit flexiblem Zinssatz handelt.
Während bei VA-Darlehen keine Hypothekenversicherung erforderlich ist, ist bei FHA-Darlehen eine MIP von 1,75 % im Voraus erforderlich.
Bei VA-Darlehen sind maximal 4 % der Verkäuferkonzessionen zulässig, während bei FHA-Darlehen die maximalen Verkäuferkonzessionen bei 6 % liegen.
Bestimmte Arten von Gebühren müssen vom Verkäufer sowohl bei VA- als auch bei FHA-Darlehen gezahlt werden.
Zusammenfassung
• FHA und VA sind Programme, die von der Regierung initiiert wurden, um Personen mit niedrigem oder mittlerem Einkommen beim Kauf von Eigenheimen zu helfen.
• Während FHA für alle ist, qualifizieren sich nur aktive Angehörige der Streitkräfte oder Kriegsveteranen für den Kauf von Häusern durch VA-Darlehen.
• Während bei FHA-Darlehen eine Anzahlung von 3,5 % erforderlich ist, ist bei VA-Darlehen keine Anzahlung erforderlich.
• VA-Darlehen haben einen niedrigeren Zinssatz als FHA-Darlehen und sind fest.
• Während bei VA-Darlehen keine Hypothekenversicherung erforderlich ist, ist bei FHA-Darlehen eine MIP von 1,75 % im Voraus erforderlich.
