Strata gegen Torrens-Titel
Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben, insbesondere um die Zukunft Ihrer Familie zu sichern. Wenn Sie eine Wohnung oder eine Wohnung kaufen, ist es notwendig, den Titel zu überprüfen, den Sie beim Kauf der Immobilie erh alten, um sicherzustellen, dass Ihre Investition sicher ist. In Australien und vielen anderen Ländern werden verschiedene Eigentumstitel für mehrstöckige Gebäude befolgt, wie z. B. Schichttitel, Schichttitel, Firmentitel und Torrens-Titel. Nicht viele sind sich der Unterschiede zwischen Strata-Titel und Torrens-Titel bewusst und benötigen die Beratung mit einem Anw alt, um ihre Investitionen zu schützen. Dieser Artikel versucht, die Merkmale der beiden Arten von Titeln hervorzuheben, um es potenziellen Käufern einfacher zu machen.
Sowohl Strata- als auch Torrens-Titel verleihen Eigentumsrechte an der Einheit, die vom Käufer in einem mehrstöckigen Gebäude gekauft wird, und der Hauptunterschied liegt in den Rechten und Pflichten, die von ihnen für den Eigentümer beschrieben werden. Im Falle eines Strata-Titels erhält der Käufer das Eigentum an der Einheit, die er kauft, und erhält Anteile an der Wartungsgesellschaft, die eine größere Verantwortung trägt, da alle drei Monate eine Wartungsgebühr im Verhältnis zur Größe der Einheit im Hochhaus husten muss Gebäude vom Eigentümer gekauft.
Torrens Titel ist eine Art Schichttitel und wird in NSW von Australien praktiziert. Hierbei handelt es sich um ein System, bei dem eine Regierungsbehörde alle Dokumente zum Eigentum an Eigentum in NSW aufzeichnet und aufbewahrt. Unabhängig davon, ob eine Immobilie verkauft oder gekauft wird, müssen alle Dokumente in dem Büro vorgelegt werden, das nach Sir Robert Torrens, dem ehemaligen Premierminister von Südaustralien, benannt wurde. Alle, die ihre Immobilien in diesem System registrieren lassen, haben unveräußerliche Rechte an ihren Immobilien. Dieses System ist in vielen Ländern, einschließlich des gesamten Commonwe alth, üblich geworden. Das Torrens-System verwendet ein einziges Register, um alle Details wie Dienstbarkeiten, Vorbeh alte, Wiederaufnahmen, Hypotheken und Vereinbarungen aufzuzeichnen. Sie sind in den Augen der Regierung nicht Eigentümer einer Immobilie, bis Sie die entsprechenden Dokumente bei der Regierungsbehörde vorgelegt haben, wo Sie als Eigentümer registriert werden.
Was ist der Unterschied zwischen Strata-Titel und Torrens-Titel?
• Eigentum, das Schichttitel ist, wird Torrens-Titel, sobald es beim Regierungsamt zum Zwecke der Aufbewahrung von Aufzeichnungen und deren Dokumentation registriert wurde.
• Eigentum, bei dem es sich um einen Schichttitel handelt, umfasst auch die vertikale Unterteilung, und die Frage des Gemeinschaftseigentums wie Einfahrt, Treppen, Eingang, Aufzüge usw. wird mit den Verantwortlichkeiten und Beiträgen der Käufer von Einheiten für die Instandh altung des Gemeinschaftseigentums gut erläutert.
• Auf der anderen Seite schweigt Torrens Titel über gemeinsames Eigentum und überlässt es den einzelnen Besitzern, es untereinander auszufechten.
