Pfandrecht vs. Hypothek
Unternehmen leihen sich häufig Mittel für Investitionen, Expansion, Geschäftsentwicklung und betriebliche Anforderungen. Damit Banken und Finanzinstitute Kreditnehmern Mittel gewähren können, muss es eine Art Zusicherung geben, dass die geliehenen Mittel an den Kreditgeber zurückgezahlt werden. Diese Zusicherung wird erlangt, wenn Kreditnehmer dem Kreditgeber einen Vermögenswert (als Sicherheit) von gleichem oder höherem Wert anbieten. Für den Fall, dass der Kreditnehmer ausfällt, hat der Kreditgeber die Möglichkeit, etwaige Verluste auszugleichen. Es gibt eine Reihe von Sicherungsrechten, die von Kreditgebern verwendet werden, darunter Hypotheken, Pfandrechte, Pfandrechte und Belastungen. Der folgende Artikel befasst sich näher mit zwei solchen Sicherheitsinteressen; Pfandrecht und Hypothek, und hebt ihre Gemeinsamkeiten und Unterschiede hervor.
Was ist Pfandrecht?
Ein Pfandrecht ist ein Anspruch auf einen Vermögenswert wie Eigentum oder Maschinen, der als Sicherheit für geliehene Mittel oder für die Zahlung von Verpflichtungen oder die Erbringung von Dienstleistungen gegenüber einer anderen Partei verwendet wird. Das Pfandrecht gibt dem Kreditgeber das Recht, die Vermögenswerte, das Eigentum oder die Waren des Kreditnehmers zurückzuh alten, um die Zahlung von Verbindlichkeiten zu sichern. Der Kreditgeber kann das Eigentum/die Vermögenswerte/Waren nur zurückh alten, bis Zahlungen geleistet wurden, und ist nicht berechtigt, solche Vermögenswerte zu verkaufen, es sei denn, dies ist ausdrücklich im Pfandvertrag festgelegt. Dennoch sollte der Kreditgeber beim Verkauf von Vermögenswerten vorsichtig sein, um sich vor Haftungsansprüchen zu schützen. Es gibt Fälle, in denen Finanzinstitute, Einzelpersonen oder Körperschaften, denen Geld geschuldet wird, rechtliche Wege nutzen, um ein Pfandrecht an den Vermögenswerten des Kreditnehmers zu verhängen; damit gegen Ausfall sichern. In solchen Fällen hat der Kreditgeber kein Recht, die Vermögenswerte des Kreditnehmers zu verkaufen.
Es gibt verschiedene Arten von Pfandrechten, wie z. Andere Pfandrechte umfassen landwirtschaftliche Pfandrechte, Seepfandrechte und Steuerpfandrechte. Pfandrechte werden auch für ausstehende Mieten, nicht bezahlte Prämien oder Gebühren verhängt.
Was ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einem Kreditnehmer ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum/Eigentum zu leihen. Eine Hypothek ist auch eine Zusicherung an den Kreditgeber, die verspricht, dass der Kreditgeber den Kreditbetrag auch dann zurückerh alten kann, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Das zu erwerbende Haus/Grundstück wird als Sicherheit für das Darlehen verpfändet; die im Falle eines Zahlungsverzugs vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft werden, der den Verkaufserlös zur Einziehung des Kreditbetrags verwendet. Der Besitz der Immobilie verbleibt bei den Kreditnehmern (da sie normalerweise in ihrem Haus wohnen). Die Hypothek endet einmal in zwei Fällen; wenn die Darlehensverpflichtungen erfüllt sind oder wenn das Eigentum gepfändet wird.
Hypotheken sind die weit verbreitete Methode für den Kauf von Immobilienvermögen geworden, ohne den Gesamtbetrag auf einmal bezahlen zu müssen.
Was ist der Unterschied zwischen Pfandrecht und Hypothek?
Pfandrechte sind Hypotheken, die sich insofern ziemlich ähnlich sind, als sie beide Sicherungszinsoptionen sind, die für denselben Zweck verwendet werden; Das heißt, um sicherzustellen, dass Kredite zurückgezahlt und Verpflichtungen erfüllt werden. Eine Hypothek ist eine Art Pfandrecht, aber ein Pfandrecht ist keine Hypothek. Hypotheken sind eine Art Pfandrecht, da das Hypothekendokument dem Kreditgeber einen Anspruch auf das Vermögen des Kreditnehmers einräumt, der es dem Kreditgeber ermöglicht, das Eigentum zurückzuh alten, bis Zahlungen geleistet sind. Pfandrechte sind jedoch keine Hypotheken, da es sich um eine Art Sicherungsrecht handelt, das auf verschiedene Arten von Immobilien/Vermögenswerten (einschließlich Wohnungen, Autos, Werkzeuge usw.) beansprucht werden kann, und Pfandrechte können auch über die Zahlung von Geldern gestellt werden für eine erbrachte Leistung geschuldet.
Zusammenfassung:
Pfandrecht gegen Hypothek
• Grundpfandrechte sind Hypotheken, die sich darin recht ähnlich sind, dass sie beide Optionen für Sicherungsrechte sind, die für denselben Zweck verwendet werden; das heißt sicherzustellen, dass Kredite zurückgezahlt und Verpflichtungen erfüllt werden.
• Ein Pfandrecht ist ein Anspruch auf einen Vermögenswert wie Eigentum oder Maschinen, der als Sicherheit für geliehene Mittel oder für die Zahlung von Verpflichtungen oder die Erbringung von Dienstleistungen gegenüber einer anderen Partei verwendet wird.
• Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einem Kreditnehmer ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum zu leihen.
• Hypotheken sind eine Art Pfandrecht, da das Hypothekendokument dem Kreditgeber einen Anspruch auf das Vermögen des Kreditnehmers einräumt und es dem Kreditgeber ermöglicht, das Eigentum zurückzuh alten, bis die Zahlungen erfolgt sind.
• Pfandrechte sind keine Hypotheken, da es sich um eine Art Sicherungsrecht handelt, das auf verschiedene Arten von Immobilien/Vermögenswerten beansprucht werden kann und auch über die Zahlung von Geldern gestellt werden kann, die für eine erbrachte Dienstleistung geschuldet werden.
