Sicherheiten vs. Hypothek
Hypotheken und Sicherheiten sind eng miteinander verbundene Begriffe, auf die immer wieder Bezug genommen wird, wenn es um Kredite und Kreditvergabe geht. Sicherheiten dienen als Versicherungspolice für Kreditgeber, die verkauft werden können, um Verluste auszugleichen, wenn ein Kreditnehmer mit seinem Kredit in Verzug gerät. Hypothek ist ein Darlehen, das eine bestimmte Art von Sicherheiten verwendet; Immobilie. Wie bereits erläutert, sind die beiden Begriffe eng miteinander verwandt und doch recht unterschiedlich. Der folgende Artikel erklärt, was die einzelnen Begriffe bedeuten, und zeigt deutlich, wie Hypothek und Sicherheit zusammenhängen und doch recht unterschiedlich sind.
Sicherheiten
Wenn ein Darlehen aufgenommen wird, verpflichtet sich eine Person, das Darlehen bis zu seiner Fälligkeit zurückzuzahlen und Zinszahlungen auf den Kapitalbetrag des Darlehens zu leisten. Allerdings gibt es für die Bank keine Sicherheit, dass der Kreditnehmer seinen Kredit überhaupt zurückzahlen wird. Aufgrund dieser Ungewissheit muss die Bank eine Art „Versicherung“abschließen, damit sie keine Verluste erleidet, falls der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät. Um Verluste zu minimieren, verlangen Banken Sicherheiten für den Kredit.
Die Sicherheit kann jeder Vermögenswert sein, dessen Wert gleich oder höher als der Betrag des aufgenommenen Darlehens ist. Der Kreditnehmer muss den Vermögenswert bei Kreditaufnahme als Sicherheit an die Bank verpfänden. Falls der Kreditnehmer mit der Rückzahlung des Kredits in Verzug gerät, kann der Kreditgeber den Vermögenswert beschlagnahmen, verkaufen und seine Verluste ausgleichen.
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen, das aufgenommen wird, indem eine Immobilie als Sicherheit geh alten wird. Eine Hypothek wird von einem Unternehmen oder einer Einzelperson aufgenommen, die eine Immobilie erwerben möchte. Hypothekendarlehen werden sehr häufig für den Kauf eines Hauses aufgenommen, und die Sicherheit für das Darlehen wird das Haus selbst sein. Für den Fall, dass der Kreditnehmer die Hypothekenrückzahlungen nicht leisten kann, hat der Kreditgeber das Recht, den Vermögenswert zu beschlagnahmen und seine Verluste geltend zu machen.
Die Arten von Hypotheken umfassen; Festzinshypotheken, die während der gesamten Laufzeit des Darlehens einen festen Zinssatz verlangen, Hypotheken mit variablem Zinssatz, bei denen die Hypothekenzinsen von Zeit zu Zeit angepasst werden, Hypotheken mit Zinsbindung, für die eine gewisse Zeit lang keine Kapitalrückzahlung erfolgt, usw.
Sicherheiten vs. Hypothek
Hypothek und Sicherheiten sind beides Vokabeln, die verwendet werden, um zu erklären, wie Banken Kreditnehmern Geld leihen. Sicherheiten sind die „Versicherungspolice“für den Kreditgeber; und Vermögenswerte, die der Kreditnehmer bei der Aufnahme eines Kredits an die Bank verpfändet. Es gibt viele verschiedene Arten von Krediten wie Autokredit, Bildungskredit, Privatkredit usw. Hypothekendarlehen sind eine solche Art von Darlehen, die in der Regel aufgenommen werden, um eine Immobilie zu erwerben. Daher ist die Sicherheit für ein Hypothekendarlehen die Immobilie, die der Kreditnehmer zu kaufen versucht.
Zusammenfassung:
• Hypotheken und Sicherheiten sind eng miteinander verbundene Begriffe, auf die immer wieder Bezug genommen wird, wenn es um Kredite und Kreditvergabe geht.
• Sicherheiten dienen als Versicherungspolice für Kreditgeber, die verkauft werden können, um Verluste auszugleichen, wenn ein Kreditnehmer mit seinem Kredit in Verzug gerät.
• Eine Hypothek ist ein Darlehen, das aufgenommen wird, indem eine Immobilie als Sicherheit geh alten wird. Eine Hypothek wird von einem Unternehmen oder einer Einzelperson aufgenommen, die eine Immobilie erwerben möchte.
