Hypothekenzins vs. Jahreszins
Hypothekenzinsen und effektiver Jahreszins sind beides Informationen, die einem Kreditnehmer bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens zur Verfügung gestellt werden. Da dem Kreditnehmer bei der Beantragung eines Kredits beide Zinssätze zur Verfügung gestellt werden, sind viele Kreditbewerber verwirrt darüber, in welchem Verhältnis diese Zinssätze zueinander stehen. Der Artikel bietet eine umfassende Erklärung sowohl zu Hypothekenzinsen als auch zu effektiven Jahreszinsen und zeigt, wie sehr sie sich voneinander unterscheiden.
Hypothekenzins
Hypothekenzinsen sind Zinssätze, die für Kredite gelten, die zum Zweck des Erwerbs von Eigenheimen aufgenommen werden. Hypothekenzinsen, die auf Darlehen angewendet werden, beinh alten den Gewinn, den die Kreditgeber durch das Anbieten von Hypothekendarlehen erzielen, und zeigen den zusätzlichen Betrag, der zusätzlich zum Darlehensbetrag zurückgezahlt wird. Die Hypothekenzinsen werden mit jeder einzelnen Kapitalrückzahlung gezahlt; Die zurückgezahlten Zinsen hängen jedoch vom Saldo des noch zu zahlenden Kapitalbetrags ab. Hypothekenzinsen können entweder für die Laufzeit des Darlehens fest oder flexibel sein. Hypothekenzinsen schwanken im Allgemeinen ständig und das wirkt sich stark auf den Immobilienmarkt und den Hausbesitzermarkt für den Kauf und Verkauf von Häusern aus.
Es gibt eine Reihe von Faktoren, die den Hypothekenzins bestimmen, einer davon ist die Bonität des Kreditnehmers. Kunden müssen immer eine Bank wählen, die ihnen den niedrigsten Hypothekenzins anbietet, da dies zu den niedrigsten monatlichen Rückzahlungen und niedrigen Gesamtkosten für Hypothekendarlehen führt.
APR
APR ist der effektive Jahreszins oder die Formel, die die wahren Kosten eines Darlehens vom Datum des Abschlusses bis zum Datum der endgültigen Rückzahlung zeigt. Der effektive Jahreszins wird unter Berücksichtigung einer Reihe von Faktoren wie der Darlehensgröße, den Abschlusskosten und dem Zeitraum, für den das Darlehen gewährt wird, berechnet. Das Bundesgesetz schreibt vor, dass der effektive Jahreszins dem Kreditnehmer offengelegt und auf den Kreditunterlagen ausgedruckt werden sollte. Dies liegt daran, dass Informationen über den effektiven Jahreszins des Darlehens den Verbrauchern helfen, besser informierte Entscheidungen zu treffen. Es muss jedoch beachtet werden, dass der effektive Jahreszins möglicherweise nicht immer repräsentativ für das beste Darlehen ist und ein Darlehen mit einem niedrigeren effektiven Jahreszins nicht unbedingt bedeutet, dass das Darlehen ein gutes Geschäft ist. Dies liegt daran, dass die APR-Berechnung eine Reihe von Annahmen trifft, die eintreten können oder nicht. Diese Annahmen sind, dass der Kreditnehmer das Darlehen über die gesamte Laufzeit hält, keine vorzeitigen Zahlungen auf den Kreditbetrag erfolgen und der Kreditnehmer sein Haus verkaufen oder refinanzieren wird.
Was ist der Unterschied zwischen Hypothekenzins und effektivem Jahreszins?
Bei der Beantragung eines Kredits stellt die Bank dem Kreditnehmer 2 verschiedene Arten von Zinssätzen zur Verfügung; den Hypothekenzins und den effektiven Jahreszins. Der Hypothekenzins ist der tatsächliche Zinssatz, zu dem der Kreditnehmer Zinsen zahlt. Der effektive Jahreszins ist eine Zahl, die die wahren Kosten eines Kredits darstellt und jedem Kunden mitgeteilt wird, der einen Kredit beantragt (dies ist gesetzlich vorgeschrieben). Der effektive Jahreszins soll dem Kreditnehmer mehr Aufschluss darüber geben, welcher Kredit die günstigste und beste Wahl ist; Die mit der Berechnung des effektiven Jahreszinses verbundenen Probleme können jedoch dazu führen, dass der effektive Jahreszins nicht immer der beste Entscheidungsfaktor ist.
Zusammenfassung:
Hypothekenzins vs. Jahreszins
• Hypothekenzinsen und effektiver Jahreszins sind beides Informationen, die einem Kreditnehmer bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens zur Verfügung gestellt werden.
• Hypothekenzinsen sind Zinssätze, die für Kredite gelten, die zum Zweck des Erwerbs von Eigenheimen aufgenommen werden.
• APR ist der effektive Jahreszins oder die Formel, die die wahren Kosten eines Darlehens vom Datum des Abschlusses bis zum Datum der endgültigen Rückzahlung zeigt.
