Ladung vs. Hypothek vs. Pfand
Gebühren, Hypotheken und Verpfändungen sind einander ziemlich ähnlich, da sie alle Sicherungsinteressen sind, die Banken verwenden, um dem Kreditgeber Sicherheiten über die Vermögenswerte des Kreditnehmers zu bieten. Es gibt jedoch einige Unterschiede zwischen ihnen in Bezug auf das Eigentum an dem Vermögenswert, wenn Kredite aufgenommen werden, und die verschiedenen Eigenschaften der Vermögenswerte, die zur Sicherung der Zahlung angeboten werden. Der Artikel bietet eine klare Erklärung zu allen 3 Begriffen und zeigt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen den beiden auf.
Gebühr
Es gibt zwei Arten von Gebühren; feste Gebühren und variable Gebühren. Eine feste Gebühr bezieht sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek, bei der ein Anlagevermögen als Sicherheit zur Sicherung der Darlehensrückzahlung verwendet wird. Anlagevermögen, das als Sicherheit für eine feste Belastung verwendet werden kann, umfasst Grundstücke, Maschinen, Gebäude, Anteile und geistiges Eigentum (Patente, Marken, Urheberrechte usw.). Für den Fall, dass der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, kann die Bank das Anlagevermögen verkaufen und ihre Verluste ausgleichen. Der Kreditnehmer/Schuldner kann nicht über den Vermögenswert verfügen und der Vermögenswert muss vom Kreditnehmer geh alten werden, bis die gesamte Kreditrückzahlung erfolgt ist. Eine Floating Charge bezieht sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek auf einen Vermögenswert, dessen Wert sich periodisch ändert, um die Rückzahlung des Darlehens sicherzustellen. In diesem Fall können Vermögenswerte verwendet werden, die keinen konstanten Wert haben oder keine Anlagegüter sind, wie z. B. Lagerbestände.
Bei einer Floating Charge hat der Kreditnehmer die Freiheit, im Rahmen seiner normalen Geschäftstätigkeit über den Vermögenswert zu verfügen (z. B. Aktien zu verkaufen). Für den Fall, dass der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, friert die variable Gebühr ein und wird zu einer festen Gebühr, und der Bestand, der zum Zeitpunkt des Ausfalls übrig bleibt, kann nicht veräußert werden und wird als feste Gebühr zur Beitreibung der ausstehenden Schulden verwendet.
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum zu leihen. Hypotheken gelten für unbewegliches Eigentum wie Gebäude, Grundstücke und alles, was dauerhaft mit dem Boden verbunden ist (das bedeutet, dass Feldfrüchte nicht in diese Kategorie fallen). Eine Hypothek ist auch eine Zusicherung an den Kreditgeber, die verspricht, dass der Kreditgeber den Kreditbetrag auch dann zurückerh alten kann, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Das zu erwerbende Eigenheim wird als Sicherheit für das Darlehen angeboten; die im Falle eines Zahlungsverzugs vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft werden, der den Verkaufserlös zur Einziehung des Kreditbetrags verwendet. Der Besitz der Immobilie verbleibt bei den Kreditnehmern (da sie normalerweise in ihrem Haus wohnen).
Versprechen
Ein Pfand ist ein Vertrag zwischen dem Kreditnehmer (oder einer Partei/Person, die Gelder oder Dienstleistungen schuldet) und einem Kreditgeber (einer Partei oder Körperschaft, der die Gelder oder Dienstleistungen geschuldet sind), in dem der Kreditnehmer einen Vermögenswert anbietet (einen Vermögenswert verpfändet).) als Sicherheit für den Kreditgeber. Bei einer Verpfändung müssen die Vermögenswerte vom Verpfänder (Darlehensnehmer) an den Pfandgläubiger (Darlehensgeber) übergeben werden. Der Kreditgeber hat nur begrenzte Zinsen in Bezug auf den verpfändeten Vermögenswert. Der Besitz des verpfändeten Vermögenswerts verleiht dem Kreditgeber jedoch das rechtliche Eigentum an dem Vermögenswert, und der Kreditgeber hat das Recht, den Vermögenswert zu verkaufen, falls der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nicht nachkommen kann.
Was sind die Unterschiede zwischen Belastung, Hypothek und Verpfändung?
Gebühren, Hypotheken und Verpfändungen sind alle Sicherungsrechte, die Banken verwenden, um einem Kreditgeber Sicherheiten für die Vermögenswerte des Kreditnehmers zu bieten. Eine Hypothek unterscheidet sich von einem Pfand in Bezug auf das Eigentum an Vermögenswerten; Bei einer Hypothek bleiben die Vermögenswerte Eigentum des Kreditnehmers, während bei einer Verpfändung die Vermögenswerte an den Kreditgeber übergeben werden (der Kreditgeber hat das rechtliche Eigentum an den Vermögenswerten). Gebühren und Hypotheken sind einander ziemlich ähnlich; insbesondere die Festgebühr, wenn Anlagevermögen als Sicherheit zur Sicherstellung der Kreditrückzahlung angeboten wird. Schwankende Gebühren hingegen beziehen sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek auf einen Vermögenswert, dessen Wert sich regelmäßig ändert, um die Rückzahlung des Darlehens sicherzustellen. Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass bei einer festen Gebühr das Vermögen erh alten bleiben muss, bis die Schulden zurückgezahlt sind. Bei einer Floating Charge hat der Kreditnehmer die Freiheit, im Rahmen seiner normalen Geschäftstätigkeit über den Vermögenswert zu verfügen (z. B. Aktien zu verkaufen); Wenn der Kreditnehmer jedoch mit dem Darlehen in Verzug gerät, wird die variable Gebühr eingefroren und wie eine feste Gebühr behandelt, bis die Schulden beglichen sind.
Zusammenfassung:
Ladung vs. Hypothek vs. Pfand
• Belastungen, Hypotheken und Verpfändungen sind einander ziemlich ähnlich, da sie alle Sicherungsrechte sind, die Banken verwenden, um einem Kreditgeber eine Sicherheit für das Vermögen des Kreditnehmers zu bieten.
• Es gibt zwei Arten von Gebühren; feste Gebühren und variable Gebühren.
• Eine feste Gebühr bezieht sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek, bei der ein Anlagevermögen als Sicherheit zur Sicherung der Kreditrückzahlung verwendet wird, und der Kreditnehmer muss das Vermögen erh alten, bis die Schulden zurückgezahlt sind, und kann das Vermögen nicht bis zur Gesamtsumme veräußern Kreditrückzahlung erfolgt. Für den Fall, dass der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, kann die Bank das Anlagevermögen verkaufen und ihre Verluste ausgleichen.
• Bei einer variablen Gebühr hat der Kreditnehmer die Freiheit, über den Vermögenswert im Rahmen seiner normalen Geschäftstätigkeit zu verfügen, und falls der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, wird die variable Gebühr eingefroren und zu einer festen Gebühr.
• Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum zu leihen. Die Hypotheken gelten für unbewegliche Sachen und der Besitz der Immobilie verbleibt beim Darlehensnehmer. Im Falle eines Zahlungsverzugs wird der Kreditgeber die Immobilie beschlagnahmen und verkaufen und den Verkaufserlös zur Einziehung des Kreditbetrags verwenden.
• Ein Pfand ist ein Vertrag zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber, bei dem der Kreditnehmer dem Kreditgeber einen Vermögenswert als Sicherheit anbietet (einen Vermögenswert verpfändet). Der Verpfänder (Darlehensnehmer) muss die Vermögenswerte an den Pfandgläubiger (Darlehensgeber) liefern, und der Darlehensgeber hat das rechtliche Eigentum an den Vermögenswerten, und der Darlehensgeber hat das Recht, den Vermögenswert zu verkaufen, falls der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen nicht nachkommen kann.
• Bei einer Hypothek bleiben die Vermögenswerte Eigentum des Kreditnehmers, während bei einer Verpfändung die Vermögenswerte an den Kreditgeber übergeben werden, der das rechtliche Eigentum an den Vermögenswerten hat.
