Dienstbarkeiten vs. Wegerecht
Dienstbarkeiten und Wegerechte sind eine Art Lizenz für Stadtwerke, privates Eigentum für ihre Bebauung zu nutzen. Vorbei sind die Zeiten, in denen Stromübertragungsunternehmen und Telekommunikationsunternehmen mit einer mündlichen Erlaubnis des Eigentümers des Grundstücks davonkamen, sein Land zu überqueren und Kabel und andere Einrichtungen zu verlegen oder Masten zu errichten. In jüngster Zeit wird das Recht zur Nutzung des Grundstücks eines Grundstückseigentümers in Form einer Vereinbarung zwischen dem Grundstückseigentümer und dem Unternehmen, das das Grundstück nutzen möchte, eingeräumt. Dies kann als Lizenz für das Unternehmen betrachtet werden. Diese Vereinbarungen werden je nach Geschäftsbedingungen als Dienstbarkeit oder Wegerecht bezeichnet. Die Menschen werden oft mit dem Unterschied zwischen Dienstbarkeiten und Wegerechten verwechselt, der in diesem Artikel klargestellt wird.
Dienstbarkeiten
Es ist eine Vereinbarung, die einer Einzelperson, einem Unternehmen oder einer Gemeinde das Recht verleiht, das Eigentum eines Landbesitzers in irgendeiner Weise zu nutzen. Einerseits gewähren diese Vereinbarungen Rechte; andererseits schränken sie auch das Recht der Grundstückseigentümer ein, betroffene Grundstücke zu nutzen. Wenn Sie mit einem Übertragungsunternehmen eine Vereinbarung getroffen haben, die ihm das Recht einräumt, Übertragungsleitungen auf Ihrem Grundstück zu verlegen, schränkt dies auch Ihr Recht ein, Aktivitäten nachzugehen, die diesen Zugang zum Unternehmen behindern.
Vorfahrt
Dies ist die tatsächliche Grundstücksfläche, die ein Unternehmen von einem Grundstückseigentümer für einen bestimmten Zweck erworben hat.
Unterschied zwischen Dienstbarkeiten und Wegerechten
Es ist klar, dass während die Dienstbarkeit die Vereinbarung oder Lizenz ist, die ein Unternehmen benötigt, um den bestimmten Teil des Grundstücks zu nutzen, das Wegerecht das eigentliche Stück Land ist, das in der Vereinbarung erwähnt wird. Die Bedingungen der Dienstbarkeit sind klar in der Vereinbarung niedergelegt und sie ist normalerweise unbefristet und es gibt kein Ablaufdatum. Sobald ein Grundstückseigentümer eine Dienstbarkeit unterzeichnet, hat das Unternehmen, das die Lizenz erwirbt, das Recht, das Grundstück in der angegebenen Weise zu nutzen, ohne irgendwelche Rechte an dem Grundstück zu besitzen. Grundstückseigentümer erh alten in der Regel eine einmalige Entschädigung anstelle der Dienstbarkeit, aber diese Zahlung kann auf Wunsch des Grundstückseigentümers über einen bestimmten Zeitraum verteilt werden.
Zusammenfassung
• Dienstbarkeiten und Wegerechte sind Begriffe, die im Zusammenhang mit der Nutzung von Grundstücken, die Eigentum einer Einzelperson sind, für besondere Zwecke durch ein Unternehmen verwendet werden.
• Während Dienstbarkeiten die von Gerichten erteilten Vereinbarungen oder Lizenzen sind, sind Wegerechten das eigentliche Stück Land, auf dem Aktivitäten durchgeführt werden sollen
• Dienstbarkeiten sind unbefristet und bleiben im Unternehmen bestehen, auch wenn das Grundstück vom Eigentümer an eine andere Person verkauft wird
• Anstelle von Dienstbarkeiten wird eine Entschädigung an den Grundstückseigentümer gezahlt
